🏡 Encantadora Casa Duplex no Coração de Miguel Pereira! 🌆

Aproveite esta incrível oportunidade de morar a 300 metros do centro da cidade e 400 metros da Rua Coberta, em um imóvel perfeito para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento! ✨

📐 Características do imóvel:
- Sala de estar aconchegante – Ideal para momentos especiais com amigos e família 🛋️✨
- Cozinha americana integrada – Moderna, funcional e perfeita para reunir convidados 🍽️👨‍🍳
- Área de serviço prática – Facilita o dia a dia e proporciona mais organização 🧺🏠
- 2 quartos amplos e arejados – Conforto e tranquilidade garantidos 🛏️🌿
- 2 banheiros sociais – Maior comodidade para você e sua família 🚿🚻
- Espaço reservado para veículo – Segurança e praticidade para seu carro 🚗🔒
- Ótima opção para aluguel por temporada – Localização estratégica e alta demanda! 📍💰

📐 Área total construída: 68,65 m²
📏 Área total privativa: 95,25 m²
🏠 Área comum proporcional: 7,78 m²
📍 Superfície total proporcional: 65,19 m²
📜 Fração ideal: 26,15%

💰 Investimento: R$ 450.000,00

📞 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
📲 +55 21 98133-1215 – Isa Mara Imóveis
🏢 CRECI: 044253/0
🌐 www.isamaraimoveis.com.br

✨ Seu novo lar espera por você!